这样做,装修不超支

来源:澳门永利开户官方网站晚报 2018-12-03 14:13

  记者 尹婵萱

  装修中,“超支”成为令许多业主心痛的话题。如何控制好预算不超标?这些建议也许对你有用。

  第一步:估算心理预算、明确设计需求

  装修开始前,清点一下自己的钱包,估算一下装修的心理预算。心理预算的意思就是在达到拎包入住的理想条件下,你想花多少钱、能花多少钱。

  确定好心理预算后,再明确自己的设计需求,越详细越好。比如,卧室要不要做衣帽间?客厅要不要做电视墙?卫生间要不要装淋浴房?哪些地方要做吊顶?哪些地方要安装开关插座?

  把心理预算和设计需求都告诉你的设计团队,接下来可以进行下一步了。

  第二步:了解市场行情,核算预算概算

  将心理预算和设计需求进行合理的预算概算。比较偷懒的办法,是将这项工作交给设计师或装修公司进行,让他们帮你算。如果不放心,想要自己算的话,那就只能多花些时间跑一跑建材市场,至少要对瓷砖、地板、吊顶、灯具、橱柜等主材、辅材、家具的市场行情了然于心。

  第三步:调整实际支出,补充超支差额

  假如核算预算大于心理预算,那就要減少一些设计项目,或把一些设计项目“降级”,比如把中央空调换成风管机+挂机,将地暖换成暖气片等等,务必让核算预算尽量贴合心理预算。当某一项支出不得不超标时,可以通过减少另一项支出的方式来补足差额。比如,瓷砖预算是1万元,但实际最终购买了1.1万元的瓷砖,那一定要在另外的项目上砍掉1000元的差额才能保证将预算控制在预算范围内。

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  装修预算如何分配?这里有一份“中等装修预算表”

  装修中,如何合理分配预算?这里有一份“中等装修预算表”,分门别类地总结了各个装修类别所占装修预算的大致比例。

  硬装部分:全包的情况下,硬装部分大约占总预算的55%~60%;半包的情况下,硬装部分大约占总预算的20%左右,主材相应的占35%-40%左右。

  软装部分:一般占20%~25%左右。

  家电部分:一般占15%~20%左右。

  “中等装修”常见比例分配有:

  ●水电:材料每个区域差别很大,一般预算控制在总体预算的5%左右。这个预算包括卫生间防水、管道的铺设等等。

  ●门、门套:一般家庭选用实木复合门即可,具体价格一般在1500元/扇-2500元/扇左右,根据所用木材的不同、做法不同有一定的价格差异,可控制在预算5%左右。

  ●地板:预算中上、对材料有一定要求的业主,适合的价位一般是150元/平方米~3500元/平方米区间的实木复合地板,或250元/平方米-5000元/平方米区间的实木地板。龙骨及人工一般在50元/平方米左右。地板的预算一般可控制在5%左右。

  ●瓷砖:瓷砖的差异性比较大,性价比较高的广东砖,价格区间一般在100元/平方米-300元/平方米。预算可控制在5%左右。

  ●大理石:要看有没有大理石的台面,门槛石一般100元/平方米-150元/平方米左右,其他一般500元/平方米左右,预算可控制在2%~3%左右。

  ●移门:一般分单层移门和双层移门,单层移门一般在300元/平方米左右,双层一般在600元/平方米,此项一般控制在预算的3%-4%左右。

  ●卫浴:一般建议卫浴用品都稍微买好一点,预算控制在5%~7%左右。

  ●开关插座:插座尽量多布置一些,避免以后使用时不够的情况发生。此项预算一般控制在1%-2%左右。

  ●橱柜、衣柜:这两项一般是主材的大头,预算一般控制在15%~20%左右。

  ●墙纸、墙漆:墙纸一般报价在50元/平方米-100元/平方米左右,刷乳胶漆会便宜一些,预算一般在3%-4%左右。

  ●木饰面:美式、现代等等装修风格会用到木饰面,价格根据木饰面的材质以及施工工艺的情况而定。预算一般在5%左右。

  ●集成吊顶:一般在100元/平方米左右,加上集成电器,预算一般在3%左右。

  ●中央空调、地暖、新风系统:中央空调一般控制在预算的10%-15%之间,地暖和新风系统价位一般在80元/平方米~150元/平方米左右。

[责任编辑:郑飞]